Bürogebäude

Neues Bürogebäude für Hotelausstatter TKS in Borken 

Am neuen Standort der TKS GmbH im nordrhein-westfälischen Borken erforderten verschiedene Umstände besondere Maßnahmen: Der hohe Grundwasserpegel verhinderte den Ausbau eines Kellers, wodurch die – möglichst unsichtbare – Aufstellung der technischen Gebäudeausstattung (TGA) eine Herausforderung darstellte. Das dreieckige Grundstück lies nur ein äußerst enges Baufenster für die ausgefallene Architektur des Gebäudes zu. Der Wunsch des Bauherrn nach viel Tageslicht und Flexibilität bei der Raumaufteilung verlangte zusätzlich nach ausgeklügelten Konzepten für eine hohe Energieeffizienz. 

Mittels einer eigens entwickelten Analyse wird der Ausstattungsbestand auf Weiterverwendbarkeit analysiert, um Ressourcen zu schonen. Gegenstände, die in Funktion, Optik und Handhabung den Anforderungen entsprechen und ohne Brüche integrierbar sind, werden in das neue Designkonzept übernommen. 

Heizung, Kühlung und Lüftung aus einer Hand 
Bei der Auswahl der TGA achtete der Bauherr besonders auf das gleiche Fabrikat aller Geräte, um unnötige Schnittstellen zu vermeiden sowie auf die Möglichkeit, das Gebäude mit nur einem System zu beheizen und zu kühlen. Hier überzeugte der Total Solution Ansatz. Nun sorgen zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen – eine pro Flügel – für das perfekte Arbeitsklima in den TKS Büros. Dank eines Hydronikmoduls muss kein Glykol eingesetzt werden. Dies und die Wetterschutzhauben steigern die Effizienz der auf den Dächern der beiden Gebäudeflügel platzierten Geräte zusätzlich, da ein Abtauen häufig vermieden wird. 

Für die Belüftung ist eine Anlage mit einem Luftvolumenstrom von 3.650 m³ zur Außenaufstellung zuständig. Ein angeschlossener Direktverdampfer mit einer Leistung von 20 kW temperiert die Zuluft in die Büros. Zusätzlich wurden zwei Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung mit 650 m³ zur Be- und Entlüftung installiert.  

Die nötige Kühlung des Serverraums erfolgt durch zwei Split-Geräte. Die 5 kW Split-Geräte melden – dank Störmeldeanbindung über die Zentralregelung – eine potenzielle Störung in Form einer Anzeige und durch den Versand einer Email.

Bei der Montage der Anlagen für Heizung, Lüftung und Kühlung durch eine Firma aus dem nahegelegenen Gronau stand die Unsichtbarkeit der Geräte im Fokus. Dank der Platzierung in Versorgungsschächten und auf dem Dach bleibt die extravagante Optik des Bürogebäudes erhalten, während im Gebäudeinneren ein angenehmes Klima herrscht.  

Stylische Lösungen im Gebäudeinneren
Kühl- und Heizdecken geben die Wärme beziehungsweise Kühle an die Räume ab. Edelstahlrohre führen das warme und kalte Wasser zu den Deckenplatten. Die Lüftung erfolgt über Luftschlitze. Jeder Raum wird grundsätzlich mit einer Mindestluftmenge versorgt. Durch einen variablen Volumenstromregler kann die Luftmenge je Raum auf ein vorgegebenes Maximum erhöht werden. Die Ansteuerung der Volumenstromregler erfolgt über einen Kanaltemperaturfühler und einen Luftqualitätsfühler, die in den jeweiligen Abluftsträngen der Räume verbaut sind. Bei Verschlechterung der Raumluftqualität beziehungsweise bei Anstieg der Raumablufttemperaturen wird der Volumenstromregler geöffnet und der Luftvolumenstrom steigt an. Sind Luftqualität und Raumtemperatur entsprechend, fährt der Volumenstromregler zu und der Luftvolumenstrom verringert sich.

Geregelt werden alle Geräte durch ein benutzerfreundliches Regelungssystem. Dieses sorgt dank intelligentem Energiemanagement sowie problemloser Wartung und Inbetriebnahme für weitere Energieeinsparungen. 

Alle Bilder © DAIKIN